Objektbeschreibung

Dieses in Wendhausen gelegene Reihenmittelhaus bietet rund 122 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zweieinhalb Geschosse mit 3 Zimmern. Neben einem innenliegenden Badezimmer im Obergeschoss sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss ist das Haus mit einem separaten Küchenraum sowie einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen weiteren Haushaltsraum im Obergeschoss sowie einen Abstellraum außerhalb der Wohneinheit. Zudem ermöglicht ein nahegelegner Carport-Stellplatz unkompliziertes Parken in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Letztlich besticht das Haus durch eine stilvolle Innenausstattung, den baulichen Charme im Maisonette-Charakter sowie die nahezu unmittelbare Waldrandlage.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über rund 78 m² Wohnfläche. Ausgehend vom offen gestalteten Flur- und Eingangsbereich gelangt man neben dem separaten Küchenraum und dem Gäste-WC über wenige Treppenstufen in das tieferliegende Wohnzimmer. Heller Parkettboden verleiht dem Wohnraum einen exklusiven und modernen, aber gleichzeitig gemütlichen Charakter. Die nach Süden ausgerichteten Fensterfronten ermöglichen den Blick in den Garten und sorgen für eine helle Raumatmosphäre. Auch besteht Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse sowie dem heimischen Garten. Von hier aus lassen sich entspannte Sonnenstunden und Grillabende im Freien verbringen. Der separate Küchenbereich ist mit einer großzügigen Einbauküche versehen, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler bieten zahlreiche Schubladen und Schränke sowie die angrenzende Speisekammer ausreichend Stauraum für die Unterbringung sämtlicher Küchenutensilien und Speisen.

Über die stillvolle Treppe gelangt man vom Flur- und Eingangsbereich aus in die zweite Etage des Hauses. Das Obergeschoss verfügt mit rund 44 m² Wohnfläche (Dachschrägen hälftig berücksichtigt) über zwei weitere Zimmer. Egal ob als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros – die einzelnen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten, um die eigenen Raumvorstellungen zu realisieren. Das größere der beiden Zimmer ist mit einer Infrarot-Kabine ausgestattet und gewährt Zugang zum ebenfalls südlich ausgerichteten Balkon. Letzterer wurde nachträglich mit einer modernen Photovoltaikanlage aufgewertet. Das im Obergeschoss befindliche, innenliegende Badezimmer verfügt über Innenfenster Richtung Küche und Flur und ist neben einem WC sowie einem Waschbereich mit einer Dusche und einer Wanne versehen.

Wohnzimmer 

Das geräumige und äußerst helle Wohnzimmer samt integriertem Essbereich im Erdgeschoss stellt den Mittelpunkt der Immobilie dar. Rund 34 m² bieten genügend Platz, um die eigenen Vorstellungen eines gemütlichen Wohn- & Essbereiches umzusetzen. Die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten sorgen für eine helle Raumatmosphäre und gewähren den Blick in den eigenen Garten. Zudem besteht über das Wohnzimmer Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse.

Schlafen / Kind / Arbeiten

Zwei im Obergeschoss gelegene Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros — der angenehme Schnitt und die optimale Raumaufteilung der Immobilie ermöglichen vollste Flexibilität bei der Verwirklichung der eigenen Raumvorstellung mit Blick ins Grüne. Das größere der beiden Zimmer bietet weiterhin Zugang zum Südbalkon.

Küche

Der separate und vom Flurbereich aus erreichbare Küchenraum im Erdgeschoss bietet Durchgangsmöglichkeit zur unmittelbar angrenzenden Speisekammer. Der rechteckig geschnittene Küchenraum ist gegenwärtig mit einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche samt Elektrogeräten namenhafter Hersteller ausgestattet – die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Badezimmer & Gäste-WCs

Sowohl das Badezimmern im Obergeschoss, als auch das Gäste-WC im Erdgeschoss sind innenliegende Räumlichkeiten. Ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Waschbereich besticht das Badezimmer im Obergeschoss in erster Linie durch einen gepflegten Zustand. Innenliegende Fenster zur Küche sowie zum Flurbereich ermöglichen indirektes Lüften.

Terrasse, Balkon & Garten

Sowohl die Terrasse, als auch der Balkon gewähren den Blick in den ruhig gelegenen Garten sowie die angrenzende Wiese und den Wald. Insbesondere die ruhige, naturnahe Wohnlage eignet sich hervorragend zum Entspannen im Freien. Ein selbstfahrender Rasenmäher sorgt für eine permanent gepflegte Grünfläche, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.

Flur- & Eingangsbereich

Ein großzügiger, offen gestalteter Flur- und Eingangsbereich schafft nicht nur ausreichend Fläche für die Einrichtung einer großen Garderobe – auch sorgt er für einen besonders stilvollen Charakter. Der offene Stil vereint das Wohnen im Erdgeschoss mit dem offenen Flur im Obergeschoss und sorgt somit für eine gemeinschaftliche Wohnatmosphäre.

Treppenhaus

Das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus ermöglicht das Unterbringen kleinerer Schränke und Abstellmöglichkeiten. Zudem bietet es Zugang zum separaten Abstellraum.

Abstellraum

Der separate Abstellraum, erreichbar über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, schafft weitere Nutzfläche. Sei es zur Lagerung verschiedenster Gegenstände oder zur Einrichtung einer heimischen Werkstatt – der rechteckige Zuschnitt des Raumes gewährleistet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.