Dokumente & Unterlagen

Hier finden Sie alle relevanten Dokumente und Unterlagen.

Bitte beachten Sie, dass es sich um passwortgeschützte Dokumente handelt. Für die Dokumenteneinsicht sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist das Ausfüllen des Formulars „zu den allgemeinen Erklärungen der Interessenten“ notwendig. Sollten Sie Fragen haben oder Erläuterungen wünschen, kontaktieren Sie uns hierzu entweder per E-Mail oder telefonisch unter 05 31 | 61 28 77 44.

So erhalten Sie Ihr persönliches Passwort:

Füllen Sie das Formular „zu den allgemeinen Erklärungen der Interessenten“ aus. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie per Mail Ihr persönliches Passwort. Download-Link anklicken, PDF öffnen, Passwort eingeben und bestätigen.

Exposé

Erhalten Sie im Rahmen des Exposees eine druckbare Zusammenfassung aller notwendigen Informationen über das Objekt.

Energieausweis

Erfahren Sie durch den Energieausweis, wie das Gebäude nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) energetisch bewertet wird.

Grundriss

Dem Grundriss können Sie neben der Raumaufteilung ebenfalls die Maße der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen.

Teilungserklärung

Entnehmen Sie der Teilungserklärung die eigentumsmäßige Aufteilung der gesamten Wohnanlage.

Aufteilungsplan

Der Aufteilungsplan als Anlage zur Teilungserklärung gibt Aufschluss über die exakte Lage der Wohneinheit sowie des Stellplatzes.

Eigentümerversammlungsprotokolle & Beschlusssammlung

Verschaffen Sie sich anhand der Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen sowie der Beschlusssammlung einen Überblick über aktuelle Beschlüsse und durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen des gemeinschaftlichen Eigentums seit dem Jahr 2008.

Wirtschaftsplan

Der aktuelle Wirtschaftsplan dient als Kalkulationsgrundlage für das monatliche Hausgeld auf Sicht der kommenden Monate. Da bisher kein 2020er Wirtschaftsplan vorliegt, hat der Wirtschaftsplan des Jahres 2019 weiterhin Bestand.

Hausgeldabrechnungen

Entnehmen Sie den Hausgeldabrechnungen neben aktuelle und vergangene Hausgeldzahlungen auch die Entwicklung der Instandhaltungsrücklage.

Verwaltervertrag

Der Verwaltervertrag regelt das Verhältnis zwischen Eigentümer und Verwaltung. Neben dem seitens der Verwaltung erbrachten Leistungsumfang ist hier auch die Verwaltervergütung geregelt.

Amtliche Liegenschaftskarte

Aus der amtlichen Liegenschaftskarte geht neben der exakten Grenzlage der Liegenschaft auch die Flur- und Flurstücksnummer der angebotenen Immobilie sowie aller umliegenden Grundstücke hervor.

Grundbuchauszug
(bis einschließlich Abt. II)

Der Grundbuchauszug stellt den Personalausweis der Immobilie dar. Entnehmen Sie diesem Einzelheiten wie die Flur- und Flurstücksnummer sowie die Grundstücksfläche. Ebenfalls sind etwaige Teilungserklärungen und fremde Nutzungsrechte (z.B. Dienstbarkeiten) im Grundbuchauszug ersichtlich.

Weitere Details hierzu finden Sie in unserem Immobilienwissen.

Auskunft Baulastenverzeichnis

Baulasten werden in einem von der Stadt oder Gemeinde geführten Baulastenverzeichnis der Bauaufsichtsbehörde gelistet und sind meist nicht aus dem Grundbuch ersichtlich. Zu den Baulasten können bspw. Wegerechte gegenüber einer anderen Partei (z.B. Nachbarn oder Stadtwerken) zählen.

Grundsteuerbescheid

Dem aktuellen Grundsteuerbescheid können Sie die jährliche Höhe sowie den vierteljährig zu zahlende Betrag der Grundsteuer entnehmen.